O que está impedindo
o curso de vender?
Eduardo, reuni aqui os resultados dos anúncios, o retorno que você teve ao apresentar o curso para corretores e alguns exemplos do mercado. A ideia é decidir o que vamos ajustar para que a oferta seja entendida mais rapidamente.
1. O que aconteceu
Eu acompanhei os anúncios, e você também apresentou o curso para profissionais do mercado e pessoas que já o conhecem. Na segunda-feira, 16/11, atualizamos a análise com uma venda confirmada na Kiwify, que ainda não havia sido considerada. Pela sua experiência, a resposta da lista e do público quente ficou abaixo do esperado.
Esse resultado já é suficiente para conversarmos sobre a oferta. Ainda não prova, sozinho, que a promessa seja a única causa da baixa venda.
2. O caminho até a compra
O possível furo está aqui: da página para o checkout. Muita gente chegou à página, mas apenas seis inícios de compra foram registrados nos anúncios. Em palavras simples: as pessoas entram na loja, olham a oferta e poucas chegam ao caixa.
Isso é um sinal para revermos como a oferta está sendo apresentada. Não sabemos, apenas por esses números, quantas pessoas deixaram de comprar por causa da promessa, do preço ou por outros motivos. Os testes e as conversas com corretores vão ajudar a esclarecer.
A lista de corretores seguiu outro caminho até a oferta. Como não temos quantidade de envios, visualizações e cliques dessa lista, não é possível calcular sua conversão.
O trabalho de tráfego levou a oferta até a página
Eduardo, a campanha colocou o Rotina 1% em circulação: foram 45.804 exibições e 2.053 carregamentos da página no período analisado. Isso mostra que o trabalho de tráfego conseguiu levar pessoas para conhecer a oferta.
Os vídeos que produzimos também abordam dores próximas da proposta, como a preocupação com a próxima venda e a falta de constância. O próximo trabalho é aproveitar essa chegada e apresentar, na página, uma razão mais clara para o corretor avançar.
Os números de cliques no link apresentam uma divergência na extração e precisam de leitura cuidadosa. As visitas, por si só, não confirmam que todas as pessoas eram corretores qualificados; ainda não associamos os vídeos produzidos aos anúncios da conta.
Leitura por etapa
| Etapa | O que observamos | Minha leitura |
|---|---|---|
| Entrega dos anúncios | 45.804 exibições no período analisado. | Os anúncios conseguiram alcançar pessoas e colocar a oferta em circulação. Exibições não indicam pessoas únicas nem comprovam interesse. |
| Geração de tráfego | 2.053 carregamentos de página de destino reportados pelo Meta. | Conseguimos levar visitas à página. A qualidade dessas visitas e o número de corretores entre elas ainda não estão comprovados. |
| Cliques nos anúncios | 3.386 cliques no link reportados pela conexão. | Há sinal de interação, mas o total de cliques no link veio maior que o de cliques totais. Prefiro conferir essa divergência antes de usar a taxa de cliques como prova de desempenho. |
| Criativo e mensagem | Os vídeos produzidos falam da próxima venda, comissão e falta de constância, temas próximos da dor abordada na página. | Existe uma aproximação de mensagem. Ainda não confirmei quais desses vídeos correspondem aos anúncios da conta ou como cada público respondeu a eles. |
| Público e oferta | Eduardo também apresentou a oferta a corretores que já conhecia; os anúncios geraram visitas à página. | Esse contato com o público ajuda a investigar a proposta, mas não confirma que todas as visitas pagas sejam de corretores ou que o público esteja qualificado para comprar. |
Eduardo, minha conclusão é que o tráfego cumpriu a etapa de levar visitantes à página, dentro dos dados reportados. Eu manteria os criativos nesta etapa e concentraria o próximo ajuste em deixar a oferta mais fácil de entender. Em paralelo, vamos confirmar o encaixe entre público, anúncio e página com os dados e o retorno das pessoas.
3. Onde a mensagem pode melhorar
Eduardo, nós assistimos ao curso e validamos que o conteúdo é bom e entrega resultado para o corretor. Minha proposta não é regravar o produto: vamos reposicionar a forma como apresentamos a oferta, para que o valor do conteúdo fique claro antes da compra.
Hoje a página começa com uma dor forte: o corretor não saber de onde virá a próxima venda. Em seguida, apresenta como solução uma rotina previsível, relacionamentos e organização.
O problema é que “rotina previsível” pode exigir uma explicação longa. Quem chega à página precisa entender logo de início: isso vai me ajudar a fazer o quê?
A partir da minha análise e das discussões no PRO, minha sugestão é abrir pelo que o corretor busca e depois explicar como o curso trabalha esse objetivo. Uma direção para discutirmos:
MINHA RECOMENDAÇÃO PARA DISCUTIRMOS
Corretor, aprenda a conseguir mais clientes para vender imóveis.Conheça o Rotina 1% e aprenda a organizar sua prospecção, acompanhar contatos e criar novas oportunidades para sua carteira.
Botão sugerido: Conhecer o treinamento
Eu seguiria essa direção se o conteúdo realmente ensinar a buscar clientes. Na página, logo abaixo da chamada, precisamos mostrar as aulas, ferramentas e exemplos que o corretor receberá. Eduardo, preciso da sua ajuda para apresentar essas entregas com precisão.
Outras possibilidades
- “Saiba como encontrar clientes para seus imóveis.” Para enfatizar a prospecção.
- “Transforme seus contatos em oportunidades de venda.” Para quem já possui uma carteira de contatos.
- “Aprenda a retomar conversas com clientes que pararam de responder.” Para enfatizar o acompanhamento.
- “Saiba o que fazer todos os dias para buscar sua próxima venda.” Para ligar a rotina ao objetivo de vender.
São propostas de comunicação. Vamos escolher uma promessa que corresponda ao treinamento, sem garantir vendas ou renda.
O papel dos anúncios
Os vídeos que já produzimos falam de situações próximas do corretor, como a dificuldade de vender com constância e a preocupação com a próxima comissão. Por isso, considero os criativos suficientes para esta etapa: podemos trabalhar a página para que a oferta fique tão clara quanto a dor apresentada no anúncio.
Isso não significa que o tráfego já esteja comprovadamente qualificado. Eu ainda não associei cada vídeo aos anúncios identificados na conta, nem medi a qualidade das pessoas que chegaram. Podemos revisar as peças em detalhe depois.
4. O que outras ofertas deixam claro
Fui pesquisar páginas de produtos na Hotmart para entender como explicam o que oferecem. Os exemplos mostram a comunicação pública de cada produto; não temos seus dados de vendas.
| Produto e fonte | O que a promessa comunica | O que podemos aprender |
|---|---|---|
| Corretor Consistente | Ensina o processo de venda: encontrar clientes, fazer contato, marcar visitas e conduzir propostas. | O corretor reconhece as etapas do trabalho. Podemos explicar o método do Eduardo com a mesma clareza. |
| Corretor Organizado | Apresenta a organização de captações, clientes, visitas e comissões com uma planilha incluída. | O comprador visualiza o que recebe. Devemos mostrar os materiais reais do Rotina 1%. |
| Do Contato ao Contrato | Propõe ensinar captação de imóveis, abordagem a proprietários e exclusividade. | Um problema específico torna a oferta fácil de explicar. Vale definir a dor central do Eduardo. |
| Scripts para WhatsApp | Oferece mensagens para primeiro contato, acompanhamento, objeções e fechamento. | Nomeia situações reais. Podemos fazer o mesmo com as situações que o curso de fato aborda. |
| Corretor Lucrativo | Apresenta anúncios digitais como caminho para captar clientes e faz uma promessa de comissão mensal. | O caminho é fácil de visualizar. Não devemos copiar uma promessa financeira sem comprovação. |
Comparando com essas páginas, a abertura do Rotina 1% identifica a dor, mas se apoia mais em “rotina previsível” e menos nas tarefas concretas. Minha recomendação é explicar primeiro o resultado buscado e logo depois mostrar como o treinamento trabalha para alcançá-lo.
5. O que os corretores procuram
A pesquisa Panorama do Corretor Imobiliário aponta que a geração de contatos recebeu nota de importância 4,50 de 5 entre os corretores pesquisados. Já no Panorama da Facilita, 58,5% das empresas respondentes citaram a falta de acompanhamento dos leads pelos corretores como desafio.
São pistas úteis: conseguir clientes e saber acompanhá-los são assuntos concretos. Quero entender com você qual dessas dores é mais presente entre os corretores que conhece e qual o treinamento consegue resolver melhor.
Os resultados pertencem às amostras de cada pesquisa e não representam necessariamente todos os profissionais do setor.
6. Testes que proponho
Teste 1 · Condição de Black Friday
Eduardo, quero testar uma condição promocional para entender se o preço está dificultando a compra. Você define comigo o preço e o prazo; eu preparo a comunicação. Se possível, manteremos o restante da oferta equivalente e compararemos os resultados com uma condição de referência em públicos e períodos semelhantes.
O que acompanhar: visitas, acesso ao checkout, vendas confirmadas e receita. O resultado pode indicar sensibilidade a preço, mas uma promoção também muda a percepção de urgência e o período da campanha.
Teste 2 · Contato antes do checkout
Com a nova oferta, também podemos oferecer um caminho em que o corretor deixa nome e contato antes de receber o link de compra. Precisamos combinar o que ele receberá e quem responderá. Assim podemos ouvir dúvidas e entender melhor quem demonstrou interesse.
O que acompanhar: visitas, contatos captados, contatos atendidos, acessos ao checkout e vendas confirmadas. Essa etapa adicional também pode fazer algumas pessoas desistirem; por isso, se houver volume, vale compará-la com o acesso direto.
7. Plano de trabalho
Proponho seguir esta sequência de trabalho, ajustando o ritmo conforme nossa disponibilidade.
| Etapa | Entrega | Responsável | Critério de conclusão |
|---|---|---|---|
| 1. Alinhamento | Escolher público e promessa; conferir as entregas do curso e as provas disponíveis. | André e Eduardo | Mensagem escolhida e fiel ao treinamento. |
| 2. Escuta | Conversar com corretores que receberam a oferta e organizar as objeções. | Eduardo conversa; André prepara perguntas e reúne respostas. | Retornos registrados para orientar ajustes. |
| 3. Página | Ajustar a página com a promessa, a explicação do curso e exemplos. | André implementa; Eduardo valida informações e materiais. | Página revisada e pronta para teste. |
| 4. Preparação | Definir condição de Black Friday e estruturar o caminho de captura antes do checkout. | André prepara; Eduardo aprova preço, prazo e atendimento. | Condições e etapas prontas, com medições disponíveis. |
| 5. Acompanhamento | Acompanhar visitas, contatos, checkout, vendas e dúvidas; revisar em conjunto. | André acompanha o tráfego; Eduardo compartilha vendas e retorno comercial. | Primeira leitura conjunta conforme o volume disponível. |
As verificações já foram feitas, conforme informado. Os criativos existentes são suficientes para esta etapa; podemos revisar as peças em detalhe posteriormente.
8. Fontes e contexto
- Dados de anúncios: consulta Windsor.ai / Meta Ads, de 11/10 a 09/11/2026.
- Venda: Kiwify, informada na atualização de segunda-feira, 16/11, e confirmada pelo responsável pelo projeto.
- Oferta atual: eduardodesa.com, consultada em 10/11/2026.
- Pesquisas e ofertas: links apresentados nas seções 4 e 5; relação ampliada em arquivo de fontes da pesquisa.
- Discussões profissionais: conforme relato de André, o assunto também foi debatido nos grupos e mentorias do Master SubidoPro e em trocas entre profissionais de tráfego. Não tivemos acesso aos materiais para atribuir dados ou conclusões específicas a essas conversas.